（中央社記者潘智義台北2日電）台灣房屋今天公布，台南7月總移轉總棟數2545棟，月減22%，年增13.3%，雖較6月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄；同時，也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。

除台南之外，台灣房屋調查，高雄7月總移轉棟數為2981棟，月減29%，年減為18%，為2019年來量最低的7月。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第2季受疫情干擾，影響房屋帶看及購屋意願暫緩，加上房地合一2.0上路，民眾搶舊制過戶的黃金時機終止，節稅急售潮退潮，也成為影響7月移轉量月減的因素之一。

張旭嵐指出，台南持續受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，置產族積極布局，交易熱度一路爆衝，近期房市表現可謂六都中的佼佼者。7月底開始全台微解封，民眾疫情恐慌逐漸減弱，遞延的買氣也可望接續解封出籠。

她說，因交屋潮助攻，永康創歷史最高，觀察7月台南買賣移轉棟數，由永康區、安南區、安平區拿下前3。其中，永康區以705棟居全市之冠，月增64%，年增達128.9%；安南區以433棟居次，月增58.6%，年增116.5%；安平區為265棟，月減17.2%，年增48.9%。

台灣房屋調查，永康、安南區房市在7月除月增表現亮眼，年增幅更以翻倍成長；而永康區不僅長期位居台南交易量龍頭，7月移轉705棟，更創下縣市合併以來的歷史最高紀錄。

台灣房屋台南永康加盟店店東楊倉銘表示，永康區生活機能成熟優渥、交通便利，是離南科最近的優質生活圈，成為不少南科新貴的落腳地。

楊倉銘說，近期受砲校（陸軍砲兵訓練指揮部）遷移改建創意設計園區、鹽行重劃區等題材加持，讓永康房市旺上加旺；除了交屋潮助攻，受南科效應外溢，整個大台南生活圈，包括土地、廠房、店面等產品皆備受投資人看好。

另外，高雄7月建物買賣移轉，分別由鳳山、楠梓、三民拿下前3；前3名地區中除了楠梓區呈年增表現，其餘皆為年、月雙減。

其中，鳳山區以373棟成為高雄7月移轉量最高的區域，月減26.1%，年減26.7%；楠梓區以343棟居次，月減5%，年增33.5%；三民區則以315棟位居第3，月減39.1%，年減44.7%，（編輯：康世人）1100802

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